如果不是全款房，不能做他项权抵押，名义上的抵押意义就不大。如果是全款房，可以到房产局办理他项权证进行抵押，这样就会有法律上的保障。否则到时候还不上钱后悔就晚了。希望我的解答能帮到你 追问 可到房产局办理他项权证进行抵押，能确切的解释一下吗？ 本回答由提问者推荐 这种公正基本上是无效的 做了更好 一、银行抵押贷款可用哪些抵押？1. 1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。1. 2 1,房子抵押，应该签订抵押合同，并办理抵押登记。不登记的抵押权不成立。抵押登记的作用主要是防止他把房子卖了。2，抵押给你，不等于不还钱，你就可以取得房子的所有权。抵押权，取得的是该房子的优先受偿权。即，他还不了钱，你可以行使抵押权，房子卖了，优先受偿。比如欠你100万，房子卖150万，多出的50万还是他的，你只能得到欠你的100万。要是欠你100万，房子买了50万，那么着50万还给你，他还欠你50万。 3,流押是无效的，即，抵押个物给你，不还钱，物就归你，这样的约定无效。 本回答被提问者和网友采纳 这样大的借款事宜，最好找个律师帮助你办理。可以避免很多意外。 另外，只要借款抵押合同有效，半年后他不还钱，是可以把房子产权过户到自己名下的。至于你担心过户费用和税收，可以问清楚之后，另外约定对方付税（担心的话在借款中先扣下来）。 如果你朋友未及时还款，不能将房子直接过户给你，你只能去法院起诉，如果在法院主持调解下，你朋友愿意将房子按借款额和利息的总额作价抵债给你，则可以凭法院的生效调解书过户，如果你朋友不愿意调解，法院可以将你朋友的房子拍卖，所得价款在扣除拍卖费用后再支付你的借款及利息。 你好，可以签订协议，然后去房管局做个抵押权登记即可。 更多追问追答 追问 如果过户，需要交很高的税吗 追答 如果不还你钱，你可以要求过户。 追问 这种过户不属于交易吧，还会否产生营业税呢 用他的房子去做抵押不就好了吗？ 啊啊啊，想怎么弄啊？ 可以公证，实际上不公证一样具有法律效力。如果用房产作抵押担保，可以到房管局进行抵押登记。 组个场地,买些开球馆的装备,比如球网啊,也可以搞一些羽毛球和配套需要的设施,比如零件。可以附带搞些饮料,自助餐之类的。。。没有从业精炼也没关系,又不要你亲自去做⊙﹏⊙b汗。我觉得二十万就可以运转起来... 他想干什么？有风险吗？ 更多追问追答 追问 猪场投资 追答 也有一定的风险！！！！！ 追问 嗯， 所以才要走法律程序 拿房产抵押，公正 追答 这个不借也吧！！！！！！！ 可以拿回房产证。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。http://baike.baidu.com/link?url=9KarQpE54WJikVzk0CtqeRs5xPfP9eXXnk9LjMje9zOaK6xdNC4DX2EcLO8JhJ3zt1vCiwEy2f6DEyYEJtJVQK 如果你的朋友有他项权利证书了，可以给你房产证的。你们协商一下，应该问题不大。 本回答被提问者采纳 一般来说，你找朋友借钱，你朋友肯定是要求要你的“两证”，不然做公证也没有什么意思。你把证拿回去也没有什么意义，因为你现在想出售房子，也出售不了，因为做了抵押权。 不能，等债务清洁后就可以给你。 不能，只有你朋友还清钱才能拿回