房产抵押要办理抵押登记，光公证是没有用的。不是公正给你，可以到房产局去把房子抵押给你，这样对方不还钱，可以拍卖对方的房子。 对你来说不会有不好的影响。 到公证处公证只能证明你们的房子买卖合同有效，但是在法律上，房子的所有权还是归于你，并没有发生转变。 也就是说，如果有一天你要反悔把房子取回的话，房子仍然可以归属于你，但是你要承担返还对方的房款以及违约赔偿。 如果你真心要把房子卖给对方的话，就不会有任何问题了。反倒是对方，为了省一笔过户费，需要承担房子被取回的风险。 追问 不太明白你的意思 对你来说不会有不好的影响，只要房产产权清晰，没有欠款都可以 可以的 本回答被提问者采纳 不知道是商品房还是集资房！若是商品房，在国土局把过完户后，名字是自己的，他就没权利了，房子的所有权就是你的。他是卖不掉的！ 若是集资房，有些复杂！或你可这样，叫他打张欠条，找律师，叫律师将他以欠债的形式，通过法院判给你，这是个很有效的办法！ 双方答应配合就行，不会影响到双方的 追问 是安置房~~~~应该怎么弄呢？ 追答 就按我给你说的第二种方法。处理集资房的方法做！ 咨询下律师就可以了！不想去咨询律师，就在附近找个房产中介的，叫他们帮你忙，他们很多都会处理这些问题。叫他们帮你如何操作，确保万无一失！ 中介的人会很乐意帮你忙的，你说下次介绍他生意做！他们都会很热情的！ 本回答由提问者推荐 当然可以了！除非你把对方的房产证和公证书都拿在你手上这样你才有了保险 否则你认为一张公证书的破纸就能决定这幢房屋的主人由此就改变成你的了么？ 公正只是一个证明而已也只是证明了他欠你的钱拿房屋抵债。可是房屋的所有权毕竟还在对方手上 ，小心驶得万年船 确保万一还是把对方的房产证压在你这里为好~ 您好，当然，公证实不受法律保护的。 可以的，还可以瞒着你把公证撤消掉 可以对借款人起诉，起诉的时候需要向法院出示民诉诉状和借款证据，也就是借条。根据我国《民诉法》规定：第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。扩展资料：案例说明：2014年，林某等3位被执行人在一起金融借款合同纠纷案中欠款约713万元，法院立案执行后，林某却一直以“没钱”为由拒不履行生效法律文书所确定的义务。法院多次传唤林某，并查找林某名下财产，林某均不配合执行。宁德中院法官表示，像林某这样的被执行人，明明具备偿还能力，过着豪奢的生活，却总是想方设法逃避执行，既给申请执行人造成了困扰，也产生了恶劣的社会影响。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，法院决定将其司法拘留15日。不少借钱不还的被执行人口口声声哭穷，却“名车豪宅全球飞”。7月3日，失信被执行人林某从新加坡回国被抓捕，福建省宁德市中级人民法院执行干警从他随身携带的物品中搜出了百万豪车的钥匙、价值40万元的手表、名贵钱包和各类银行卡、支票……参考资料来源：百度百科-民诉法参考资料来源：百度百科-中华人民共和国民事诉讼法 可以向法院起诉。需要写出书面民事诉状，提供对方欠钱不还的证据。《民诉法》规定的起诉要求和对起诉状基本内容的规定：第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。 本回答被网友采纳 可以起诉的 可以 最好公证下 办好过户手续。 有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836 按揭的房屋是办理不了过户的。办理房屋过户可通过以下方式：1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 本回答被网友采纳 必须赎楼过户