很多人在买房的时候都会选择用贷款来解决没钱的问题，但是在申请贷款的过程当中，往往会有很多的问题出现。比如说大家在申请银行贷款时会发现个房子不符合贷款的条件，自己贷款的额度非常的低，导致自己无法正常的买房。那么买房贷款额度少的原因？如何正确理解？一起来看看！

1、其实去银行申请房屋贷款的时候，贷款的额度和你的首付比例是有关系的，一般情况下，如果是首套房贷款的首付是三成。如果你是二套房，那么贷款的首付情况必须要达到四成或者五成。所以大家买房前一定要知道，自己手上的钱到底够不够首付。

2、借款人的还款能力到底如何?还款能力就是指在贷款之后每个月都需要支付给银行的。还款还款的能力是指你的月收入，是否达到了银行对贷款的需求。一般情况下，银行在审核资料的时候都会对你的工资情况进行一个审核。如果你的工资越高，那么贷款通过的几率就越大。

3、如果大家买房的时候是二手房，那么银行就会考察那房子的房龄是多久，如果是没多久的就没有关系，如果房屋的时间比较久的话，那么你的贷款就会额度非常的低，因为房子越老它的价值就会越低，所以贷款的额度就会越低。

4、如果你的征信记录出现的问题，那么有可能就会降低贷款额度，征信记录是银行申请贷款当中非常重要的标准，所以大家一定要达到银行的要求。如果你的征信记录出现的逾期情况，逾期不严重的话可能会被降额，如果逾期严重会被直接拒贷。

上述便是买房贷款额度少的原因？如何正确理解？的内容，所以大家在购买房子的时候就一定要注意这些相关的问题，不要以为自己有钱支付首付就能够买到房。