售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务，是指卖主(即承租人)将一项自制或外购的资产出售后，又将该项资产从买主(即出租人)租回，习惯称之为回租。 例如你买了他们公司的门面房，公司回过来还租你的房子，再统一租给商户，这一套系统就是售后回租系统。 什么是融资租赁？答：《企业所得税税前扣除办法》第三十九条纳税人以融资租赁方式从出租方取得固定资产,其租金支出不得扣除,但可按规定提取折旧费用。融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。符合下列条件之一的租赁为融资租赁：(一)在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方；(二)租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上)；(三)租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。什么是售后回租？售后回租，有时又称出售回租、回租、回租赁等，是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《出售合同》，将物件卖给租赁公司，取得现金。然后，物件的原所有权人作为承租人，与该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。承租人按《回租合同》还完全部租金，并付清物件的残值以后，重新取得物件的所有权。售后回租实际上类似一种抵押融资行为，是物件所有权人用于盘活资产的融资手段。 手机回租是一项新兴的产业，随着手机回租市场的发展，对手机回租系统的需求也在日益增加，手机回租系统是一款融合互联网小贷、手机租赁、手机回租等模式的新型小微金融服务系统。它融合人工智能、大数据、云计算、金融科技等前沿技术，独创人工智能风控模型，可根据手机设备信息、用户信息等进行人工智能授信评估，风控管理更科学、运营管理更简单！ 售后回租，有时又称出售回租、回租、回租赁等，是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《出售合同》，将物件卖给租赁公司，取得现金。然后，物件的原所有权人作为承租人，与该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。承租人按《回租合同》还完全部租金，并付清物件的残值以后，重新取得物件的所有权。售后回租实际上类似一种抵押融资行为，是物件所有权人用于盘活资产的融资手段。其中，迪蒙的手机回租系统是一款融合互联网小贷、手机租赁、手机回租等模式的新型小微金融服务系统；手机回租系统融合人工智能、大数据、云计算、金融科技等前沿技术，独创人工智能风控模型，可根据手机设备信息、用户信息等进行人工智能授信评估，风控管理更科学、运营管理更简单。 售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务，是指卖主(即承租人)将一项自制或外购的资产出售后，又将该项资产从买主(即出租人)租回，习惯称之为"回租"。在售后租回方式下，卖主同时是承租人，买主同时是出租人。 您好！售后回租是指物件的实际所有权人将物件通过购买合同售让给融资租赁公司，然后与融资租赁公司签订融资租赁合同，按合同约定的条件，以按期交付租金的方式使用该物件，直到还完租金重新取得该物件的所有权。售后回租有三个显著的特点：物件是必不可少的形式要件。回租行为对物件的实际占有和实际使用不发生影响。回租的目的是为了解决承租人的自有资金或流动资金不足。售后回租中应注意的问题有： 1.确认物件所有权的真实性：在售后回租合同签订以前，物件的所有权是否属于回租人？是否已被抵押、转让？或则已作为另外的售后回租的标的物？ 2.确认物件的价格：物件的价格可以由当事人之间约定，也可以由经权威部门批准的、有资格的评估部门出具评估报告，注明评估前的账面原值、账面净值，以及评估后的评估值、实际增值、重置值、成新率等，以这些数据作为购买合同的参考依据。3.不要选择海关监管下的减免税物件。售后回租意味着物件的所有权属发生变化，海关将会要求对物件的减免税额实行全额现金质押。 4.不要误认为售后回租的物件必须能直接创造经济效益。售后回租属于企业融资范畴，售后回租的租金通常以承租人企业的综合效益偿还，而与回租的物件是否直接创造经济利益无关。 5.物件的原所有权人向物件的原批准购置部门报告情况和备案。如果物件为国有资产，还应向当地的国有资产管理局报告和备案。 6.售后回租无税。以上为初步分析，需进一步沟通欢迎致邮：suphieshen@toppleasing.com 本回答被网友采纳 售后回租（sale-leaseback）是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。 同学你好，很高兴为您解答！　　是指承租人将资产出售后又租回的一种形式。售后租回是一种集销售和融资为一体的特殊形式，是企业筹集资金的新型方法，通常指企业将现有的资产出售给其他企业后，又随即租回的融资方式，它是常用的筹资方式之一。　　希望高顿网校的回答能帮助您解决问题，更多的USCPA相关问题欢迎提交给高顿企业知道。高顿祝您生活愉快！ 手机回租系统是一款融合互联网小贷、手机租赁、手机回租等模式的新型小微金融服务系统，它融合人工智能、大数据、云计算、金融科技等前沿技术，独创人工智能风控模型，可根据手机设备信息、用户信息等进行人工智能授信评估，风控管理更科学、运营管理更简单！ 手机回租模式主要分为两种：一种为真正将用户手机评估出售给运营商，运营商收到手机后放款给用户，用户可以选择回购手机使用，支付租赁费，到期后赎回手机或放弃手机拥有权，另外一种为不需邮寄手机，用户通过系统评估完成后获得额度，提交申请后运营商放款给用户，到期后一次性还款赎回手机使用权。“租手机”算是一种新兴的租赁形式。在“共享经济”之风的推动下，从自行车到雨伞、篮球，无一不能成为租赁对象，作为大众消费品的手机也不例外，关键就在于市场需求了。 售后回租售后回租（sale-leaseback）是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物品。 本回答由网友推荐 房子或其他物业，由主人将其出售给对方，并且又从对方用租赁的方式拿回来使用，这就是售后回租。当然，出售是要按市场价收钱的，租赁的时候也是按照租金付出钱的。当业主认为售价高，租金低的时候，或者业主需要一笔资金急用的时候，可能会有这样的选择。 售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务，是指卖主(即承租人)将一项自制或外购的资产出售后，又将该项资产从买主(即出租人)租回，习惯称之为"回租"。在售后租回方式下，卖主同时是承租人，买主同时是出租人。 1、融资性售后回租的概念是：是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《买卖合同》，将物件卖给租赁公司，取得现金。然后，物件的原所有权人作为承租人，与该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。承租人按《回租合同》还完全部租金，并付清物件的残值以后，重新取得物件的所有权。《合同法》对融资租赁合同的定义是:出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。售后回租是融资租赁方式中比较特殊的一种。2、现实事例在生产经验过程中需要融资，比如融资100万购买原材料，但是没法从银行贷到款，怎么办呢？还找融资租赁公司。将公司的生产设备作为抵押，从融资租赁公司获得贷款，此时设备依然由我使用，但所有权发生了转移，我依然以租金的形式返还本息。这叫“融资性售后回租赁”。扩展资料：融资性售后回租模式的争议典型的融资租赁模式是直租，此时存在三方主体，即出卖人、出租人(买受人)、承租人。但是，当融资租赁的出卖人与承租人主体同一之时，就出现了售后回租的情形。售后回租是指承租人为了实现其融资目的，将其自有物的所有权转让给出租人,再从出租人处租回的交易方式。售后回租是出卖人与承租人同一的“非典型”融资租赁形式。但在我国的融资租赁实践中，售后回租业务却占据了相当大的比重，对部分租赁公司而言，售后回租业务占比甚至超过了80%。售后回租合同在法律关系的性质上属于抵押贷款，而不构成融资租赁合同关系，并在此前提下，认定此类合同无效。这将给融资租赁行业经营实践中大量存在的售后回租合同的效力及租金债权的回收带来很大的法律风险。由于在售后回租交易中，租赁物的所有权原本属于承租人，出卖人与承租人归于一体，与传统融资租赁交易的三方当事人存在一定区别，在表现形式上与抵押借款类似。抵押借款与售后回租的共性在于，均有两方当事人，物的存在为债权人提供了有效的担保。融资性售后回租在我国的法律中相关的规定是较少的，因为这个概念是近些年才出现的。不可否认的是，融资性售后回租有一定的优势存在，但是不可避免每一种新兴事物的背后都会存在一定的风险，因此在从事这方面经营或者是签订类似性质的合同时一定要谨慎。参考资料来源：百度百科-融资租赁-业务分类 本回答被网友采纳 （大白话）我现在缺钱，但我有一栋房子。为了快速得到资金我把它“卖”给你，你再把它租给我，我按合同定期给你租金，等期满后，房子的所有权又回到我这。这笔交易中，你帮我解决了我缺钱时期的困境，我帮你获得了利息。 售后租回是指卖主（即承租人）将一项自制或外购的资产出售后，又将该项资产从买主（即出租人）租回，习惯称之为"回租"。比如有一台大型设备，先把它卖给一家租赁公司，然后你再采用租赁的方式把它租回来，按期支付租金。其实质是为了融资。 售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务，是指卖主（即承租人）将一项自制或外购的资产出售后，又将该项资产从买主（即出租人）租回，习惯称之为"回租"。在售后租回方式下，卖主同时是承租人，买主同时是出租人。通过售后租回交易，资产的原所有者（即承租人）在保留对资产的占有权、使用权和控制权的前提下，将固定资产转化为货币资本，在出售时可取得全部价款的现金，而租金则是分期支付的，从而获得了所需的资金；而资产的新所有者（即出租人）通过售后租回交易，找了一个风险小、回报有保障的投资机会。 参考资料： http://baike.baidu.com/view/433837.htm 本回答被提问者采纳